Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de : 498 750 € (FAI) - FNR

Réf. 825

A 10 minutes d'Uzès, dans un agréable petit village du Gard, maison en bois éco-bioclimatique avec piscine et nombreuses terrasses.

Maison vendue en "frais de notaire réduits".

Habitation et extérieur adaptés aux personnes à mobilité réduite.

• Surface habitable de la maison (2-4 chambres) : 223 m2,
• Surface des annexes (atelier, local technique) : 17 m2,
• Surface des terrasses : 120 m2,
• Piscine 9.50 x 4.50 m,
• Abri couvert pour 3 voitures,
• Surface du terrain : 1150 m2.

Dans un quartier résidentiel très tranquille et arboré, cette très belle maison en bois a été bâtie en 2005, dans le souci d'une démarche écologique en accord avec la demande actuelle.

Elle a donc été construite avec une ossature en bois et des matériaux écologiques de qualité. On y trouve une isolation en laine de lin dans les murs et en ouate de cellulose en toiture. Les menuiseries sont en aluminium à rupture de ponts thermiques, munies de volets roulants électriques en aluminium et de doubles vitrages à faible émissivité et gaz argon. Les gouttières sont en cuivre, et on a de la tuile canal en toiture.

Afin d'éviter les ondes électromagnétiques, il n'a été mis de ferraillage qu'au niveau des fondations, et toute l'installation électrique a été réalisée avec des cables blindés.

Au niveau des façades, on trouve une alternance de bardage en pin douglas et de panneaux de paille cimentée recouverts d'enduit, permettant de rester dans l'esprit provençal.

La maison est très lumineuse, et ses nombreuses baies vitrées permettent de bénéficier d'un chauffage solaire passif (énergie renouvelable gratuite), le complément étant assuré par un chauffage central au fuel.

La pièce de vie, un beau volume d'une surface de 77 m2 comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte, est particulièrement agréable et permet d'accéder facilement à l'extérieur. Elle est surmontée d'une vaste mezzanine qui pourrait aisément constituer une chambre complémentaire. Un bureau, donnant sur le séjour et sur la terrasse Est, pourrait elle aussi, servir de chambre supplémentaire (arrivée d'eau en place pour éventuelle salle d'eau).

Au niveau du confort, on trouve plusieurs grands placards aménagés, des prises TV et téléphone dans les pièces principales, une antenne parabolique, et un système d'aspiration centralisée. La salle de bains du rez-de-chaussée comporte une douche et une baignoire avec balnéo.

Des terrasses en bois courent sur presque tout le pourtour de la maison. Certaines sont protégées par un auvent, permettant de choisir entre l'ombre et le soleil.

Au Sud, on trouve une piscine de 9 m x 4.50 m, entourée d'une grande terrasse en bois avec éclairage intégré, sous laquelle se trouve une citerne de récupération d'eau de pluie permettant d'arroser le jardin et de maintenir le niveau de la piscine. La filtration se fait par électrolyse au sel, avec réglage automatique du PH et robot nettoyeur.

Le jardin a été conçu pour nécessiter peu d'entretien. Il est arboré de chênes verts et de plantes méditerranéennes. Le terrain est clos et le portail est motorisé.

Environnement : La maison se trouve en position dominante, à flanc de colline et abritée du vent. Le quartier est très arboré et propice aux promenades.

Commodités : Tous commerces à cinq minutes. Ecole sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès.

Notre avis : Une très belle maison, dans un état de propreté irréprochable, qui allie la qualité au confort. Type de maison en bois encore assez rare dans la région, qui répond à la demande d'aujourd'hui et aux exigences actuelles d'économie de l'énergie et du respect de l'environnement.

 A VENDRE : 498 750 € - Réf. 825

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